Actualizado: Mayo 18, 2012 - 3:05 pm .
El islote de la Fermina, actualmente.
No habrá una solución a corto plazo. El dueño del Francés presentará este mes una nueva propuesta
Lancelot
Foto: Kepa Herrero
A nadie escapa que el paisaje costero de Arrecife necesita una intervención. La convivencia de enclaves referenciales como la playa de El Reducto, el castillo de San Gabriel y el futuro puerto deportivo en Naos con lugares en decadencia como el Charco de San Ginés o simplemente abandonados como los islotes del Francés y La Fermina conspiran contra la imagen de una ciudad que aspira a la expansión turística, sobre todo si su principal convocatoria llega desde el mar a través de los cruceros. Los mencionados islotes se han convertido en los últimos años en un monumento al inmovilismo -por cuestiones políticas, económicas, legales y urbanísticas- y ahora se pretende revertir la situación, pero admiten que la solución no llegará a corto plazo. La consigna desde el Ayuntamiento es no gastar nada en la recuperación de ambos espacios.
“Propiedad privada-Prohibido el paso”, reza un pequeño cartel a la entrada del Islote del Francés, desde el lado donde se construirá el nuevo puerto deportivo de Arrecife. Pero la zona es invadida por todo el mundo: parejas que pasean a sus perros por la orilla del mar, grupos que buscan refugio para drogarse y consumir alcohol (montañas de botellas y restos de jeringas aparecen entre los escombros y los demás residuos que se acumulan en el lugar) y hasta un par de personas han construido sus chabolas en distintos puntos de la gran superficie sin mejor uso.
En medio del inmenso solar, donde todavía se ‘intuye’ la estructura de una vieja salina, vallados metálicos oxidados por el tiempo alternan con los muros semiderruídos de las viejas construcciones –hoy tapiadas- que antaño daban vida al islote: la antigua factoría de pescado La Rocar, que lleva abandonada en esta privilegiada zona de la capital lanzaroteña desde mediados de la década del 90.
El lugar sigue intacto –salvo alguna ‘limpieza’, como la que recibió recientemente con el retiro por parte del Cabildo de unos 70 bidones con más de 4.000 litros de aceite, abandonados al parecer desde los años 80- desde que entre julio y septiembre de 2010 se derribaran de las naves de la antigua conservera, con el objetivo de construir en el lugar un ‘ícono’ turístico y urbanístico para Arrecife, en palabras del ya entonces alcalde capitalino Cándido Reguera.
Para ello, incluso, se conversó con varios arquitectos de renombre internacional y hasta el suizo Jacques Herzog visitó la zona para idear desde ahí un proyecto emblemático que por ahora sigue en el aire. Es que pronto surgieron los obstáculos legales y burocráticos, que hasta hoy ‘colean’ y seguirán haciéndolo –según reconocen desde el Ayuntamiento- hasta que se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que aún está en fase de ‘avance’.
Reguera confirma hoy que se está negociando “una fórmula viable” para el Consistorio y los dueños del terreno, teniendo en cuenta que la idea original de expropiarlo para hacer un gran parque público es inasumible por parte del municipio, ya que para eso se necesitaría desembolsar una cifra multimillonaria. Por eso, la propuesta actual es permitir a la empresa propietaria que construya y explote una buena porción de esa superficie (en concreto, se habilitaría a la empresa a construir en 70 mil metros cuadrados, con una altura máxima de ocho plantas) y que deje para uso público una franja donde se instalaría un Museo del Mar y otros proyectos.
Según el alcalde, esa propuesta está en fase de estudio, porque los propietarios están analizando los mecanismos de compensación por ese espacio que pasaría a manos del Ayuntamiento, y que con casi toda seguridad estarían en algún otro punto del municipio.
En cualquier caso –concede Reguera- la solución no llegará antes de un mediano plazo, ya que se espera la aprobación definitiva del PGOU no antes del primer trimestre de 2013. Antes, previo a la aprobación inicial prevista para junio de este año, deberá estar formalizado el proyecto final que se consensúe para el islote y para los terrenos que se acuerden como compensación, según explica Jaime Cortezo, dueño de los terrenos de la antigua La Rocar.
Cortezo, aunque aún no puede especificar el emprendimiento que piensan llevar adelante en el lugar, sí menciona al respecto que la idea es un edificio de ocho alturas en un solar de unos 10.000 metros cuadrados, con lo que “nos quedarían más o menos 70.000 metros cuadrados de superficie útil, pero nosotros perderíamos la mitad de la edificabilidad, que es de 150.000, por eso queremos que nos compensen con otro suelo. Como en función de los usos vale más o menos el terreno, eso es lo que estamos calculando antes de presentar la propuesta, para que tenga el mismo valor que el que perdemos”.
“No creo que pasemos de febrero” para la presentación de la propuesta, que hoy está en manos de los abogados de la empresa, adelanta Cortezo, que, respecto a las intervenciones previstas por el Ayuntamiento en el islote, plantea la propuesta de que el arquitecto que ordene el entorno sea el mismo que construya el edificio de los actuales propietarios.
Sobre el nuevo impulso dado por la actual gestión municipal de Arrecife a las negociaciones para dar de una vez por todas un destino útil al Islote del Francés, Cortezo aclara que es “poco optimista”, ya que “llevamos 19 años presentando propuestas, todo lo que se pueda imaginar, y recibiendo un no tras otro ¿Por qué esta vez nos van a decir que sí?”.
[LEA EL REPORTAJE COMPLETO EN EL SEMANARIO LANCELOT]
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Que verguenza da esto, por dios…
k raro k en lanzarote s agan cosas ,,ya estamos curados d espantos en esta isla,,
y luego se alegran con el video de ferrari politicos pateticos q no hacen nada.
No tienen verguenza. Miles de euros gastados en una restauracion que se han tirado a la basura. Quien votó a este alcalde?? Que se lo haga mirar