PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD

Conozca el nuevo decreto del alquiler vacacional

El Gobierno dibuja un marco general para el regular esta actividad sobre el que ayuntamientos y cabildos podrán establecer excepciones

 

  • Lancelot Digital
  •  

     

     

    El consejero de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias, Isaac Castellano, ha presentado este lunes el proyecto de borrador de decreto de alquiler vacacional que “ofrece un marco general sobre el que ayuntamientos y cabildos podrán establecer excepciones”.

     

    Castellano, que ha estado acompañado por el equipo del área de Turismo, ha señalado que la nueva norma se justifica en la aplicación de la experiencia adquirida y la evolución de este tipo de oferta en el Archipiélago, y ha insistido en que “este texto lo que regula es la actividad turística, que es lo que nos compete”. “Abordamos desde ella un desarrollo sostenible, tal y como reflejan nuestras normas, aunque las garantías al acceso a la vivienda no dependerán solo de su entrada en vigor, sino de políticas transversales que afectan a todas las administraciones públicas”.

     

    Las cuestiones básicas que han regido la elaboración de esta norma, según explicó son “la sostenibilidad del modelo turístico; la compatibilidad o incompatibilidad de los usos turísticos y residenciales; el derecho a la vivienda de los residentes; las garantías laborales y el empleo del sector”.

     

    El consejero de Turismo, Cultura y Deportes ha explicado que ese marco general determina, en línea con el anterior decreto, que el alquiler vacacional se circunscribe a suelos de uso residencial no incluido en zonas turísticas, aunque "serán los cabildos y ayuntamientos quienes desarrollarán el planeamiento y podrán definir estándares de implantación".

     

    “El fenómeno del alquiler vacacional no se desarrolla de la misma manera en todas las islas ni en todos los municipios, por lo que la solución debe ser flexible”, algo que “sólo se conseguirá si se incorpora a los cabildos y ayuntamientos a través de sus instrumentos de planificación en ejercicio de sus competencias”.

     

    Otra de las novedades que incluye este proyecto de borrador, según ha explicado el consejero de Turismo, Cultura y Deportes, es que, hasta que se apruebe el planeamiento urbanístico, no se permitirá el uso vacacional de las viviendas cuya solicitud de licencia de construcción tenga lugar con posterioridad a la entrada en vigor del presente decreto.

     

    Además, tal y como se anunció en su día, el actual texto, que ahora ha de ser sometido a información pública y a dictamen tanto de otros departamentos del Gobierno como de la Fecai y la Fecam, establece la diferencia entre el propietario que posee una o dos viviendas vacacionales y el explotador profesional, dado que considera que, a partir de que se comercialicen tres viviendas vacacionales, la actividad es profesional.

     

    Del mismo modo, el proyecto de borrador de decreto incluyela necesidad de respetar los convenios colectivos también para los trabajadores del alquiler vacacional y establece unos equipamiento y estándares mínimos que se han de cumplir. “Por ejemplo”, manifestó, “en todo momento el propietario de la vivienda deberá estar localizable tanto para el turista como para la comunidad”.

     

    Colaboración interadministrativa

     

    Otra de las novedades del proyecto de borrador es que se fomenta la colaboración interadministrativa con relación a la instauración de un procedimiento telemático que se pondrá a disposición de los cabildos insulares a fin de garantizar la eficacia en las tareas administrativas de inscripción y control.

     

    En relación los canales de oferta turística, estos serán responsables de la veracidad de la publicidad e información que faciliten respecto al alquiler de viviendas vacacionales, deben incluir el número de inscripción en el registro general turística de la comunidad autónoma en todo tipo de publicidad y deberán prestar colaboración a las administraciones públicas. Además, deberán retirar la publicidad de aquellas ofertas que la administración pública canaria les comunique que están en situación de ilegalidad.

     

    Isaac Castellano insistió en que "las líneas de trabajo que se han seguido para la redacción del proyecto de decreto tratan de adaptar la oferta alojativa a la realidad del mercado incrementando la calidad y la competitividad del destino; armonizar la oferta de viviendas vacacionales con las necesidades de la población y turistas, así como compatibilizar los nuevos usos con los recursos y respetar su implantación proporcional y su integración en el entorno económico, cultural, social y ambiental de cada isla, municipio y núcleo turístico”.

     

    El periodo de adaptación a la nueva normativa será de seis meses desde su publicación y las viviendas que en ese momento estén adecuadamente dadas de alta quedarán consolidadas. De esta normativa, tal y como establece la Ley de las Islas Verdes, quedan excluidas las islas de La Palma, El Hierro y La Gomera.

     

    Comentarios (7)  



    Comentarios  
    # Jorge 21-05-2018 17:33
    Este decreto y nada es lo mismo. Más mano dura con estos negocios clandestinos. Hacienda no se me con esto.
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # cloe 22-05-2018 09:40
    Clandestino¡¡¡¡¡¡¡ en esta isla, desde los años 70 se alquilan viviendas particulares incluso habitaciones a extranjeros y nacionales.
    Esta popular actividad es anterior a los hoteles de masas y por supuesto a las paginas se internet.
    Los beneficios ayudaban económicamente a las familias.
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # YO mismo 22-05-2018 07:24
    Quien pague sus impuestos, que haga lo que quiera con sus pertenencia, menos ayudar a los ricos hoteleros para que ser lleven los dineros fuera de aquí, abran los ojos, quien tenga un apartamento que lo pueda explotar si le interesa, nadie se lo ha regalado........ que impotencia que nos quieran obligar a hacer lo que quieren los hoteleros, increíble...........
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # Javi 22-05-2018 08:52
    Que se pasen por Fariones, que es una vergüenza lo que está ocurriendo, alquilando apartamentos a 70€/noche exigiendo el pago en metálico (vease booking y airbnb) y para colmo sin pasar a la Guardia Civil el listado obligatorio de alojamiento de huéspedes comprometindo la seguridad de todos los residentes en la isla.
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # churchil 22-05-2018 11:25
    No tengas miedo al pasar por el aeropuerto quedan todos identificados.
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # Sin pagar el IBI 22-05-2018 21:16
    Sin pagar el IBI correspondiente por ser una actividad
    Responder | Responder con una citación | Citar
    # sigloXXI 23-05-2018 12:31
    El IBI (impuestos de bienes inmuebles) se paga tengas o no actividad.
    Responder | Responder con una citación | Citar
    Escribir un comentario