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No es obligatorio contratar un seguro vida hipoteca que propone el Banco

 

Para la gran mayoría de los españoles la compra de una casa propia es una de las mayores inversiones que harán en su vida, incluso pudiera ser la mayor de todas. Sus altos precios, aunado a los salarios modestos de la mayoría de la población trabajadora, hacen que muchos acudan a los bancos para solicitar un préstamo para la compra de la casa, lo que incluye una hipoteca como garantía de pago.

 

El problema es que muchos bancos han abusado de esta situación para condicionar la adquisición de una hipoteca junto con la compra de un seguro vida hipoteca, con el cual el banco supuestamente se protege de no recuperar el préstamo en caso de que el beneficiario falleciera.

No se puede condicionar el seguro vida hipoteca

 

Pero esto cambió desde el pasado 3 de noviembre, cuando el Consejo de Ministros aprobó la Ley de Crédito Inmobiliario, en la cual se prohíbe la venta vinculada de hipotecas con seguros de vida y demás productos financieros.

 

Tal como nos explican desde Traetupoliza.com, el cliente no está en la obligación de adquirir el seguro vida hipoteca que presenta un banco, sino que la entidad financiera tiene que presentar una serie de planes de hipotecas con o sin productos asociados para que el cliente decida cuál le conviene.

 

Pero la raíz del asunto es que los bancos, además de condicionar la compra del seguro vida hipoteca, obligan al beneficiario a adquirir la póliza con alguna compañía de seguros en específico, cuyos precios son exorbitantes.

 

Esto hace que muchas personas desistan de adquirir una hipoteca, ya que los precios de las aseguradoras “propuestas” por los bancos suelen ser demasiado altos en comparación con otros seguros de vida hipoteca de otras compañías.

¿Qué se puede hacer en estos casos?, ¿Hay que renunciar a la posibilidad de comprar una casa?

 

Incluso la nueva Ley obliga a las empresas aseguradoras permitir al cliente contratar la póliza por cuenta propia de acuerdo a las normativas que exige el banco, para poder optar por la hipoteca.

 

Este cambio se realiza en el marco de las exigencias de transparencia de la Unión Europea, con las cuales se busca eliminar o suprimir al máximo las imposiciones y condiciones de cualquier índole para la compra de algún producto o servicio.

 

Por el contrario, el nuevo marco jurídico busca que haya mayor transparencia en los contratos y que el cliente tenga la capacidad de poder decidir el servicio que realmente quiere adquirir.

 

Ahora los bancos españoles no pueden condicionar al cliente a comprar un seguro vida hipoteca con la compañía que el banco decida y bajo las condiciones de la aseguradora, sino que el cliente debe poder optar por diferentes alternativas de hipoteca vinculadas o no con algún otro producto financiero.

No es obligatorio pero se puede negociar

 

Sin embargo sabemos que una cosa es lo que dice la Ley y otra es lo que en la práctica ocurre.

 

Suele suceder que algunos bancos se ajustan a la Ley presentando alternativas de hipotecas asociadas con seguro vida hipoteca pero igualmente todas esas opciones no son beneficiosas para el cliente.

 

Con esta práctica los bancos cumplen con la formalidad de la Ley pero tampoco proporcionan verdaderas opciones a sus clientes. Pero como la ley obliga a presentar alternativas, los clientes tienen mayores posibilidades de negociación con el banco para encontrar una hipoteca adecuada.

 

Lo primero que el cliente debe estar prevenido es en que los bancos tratan de hacer creer que la compra de las hipotecas están asociadas a cierto seguro vida hipoteca.

 

En este sentido el cliente debe recordar al representante del banco que la nueva Ley de Crédito Inmobiliario le garantiza evaluar las diferentes opciones que el banco debe presentar.

 

A continuación, el cliente debe tener la plena libertad de negociar con el banco entre las diferentes opciones de hipoteca que debe tener.

 

El cliente no debe darse por vencido antes de comenzar la “batalla”, porque al final de cuentas, al banco y las empresas aseguradoras les conviene cerrar el contrato, por lo que ellos están dispuestos a negociar, presentar alternativas y tratar de lograr a acuerdos.

 

El cliente debe informarse muy bien con un buen asesor de seguros y revisar entre ambos las condiciones del contrato, prestando mucha atención a las “letras pequeñas” y demás cláusulas antes de firmar.

Pólizas a precios baratos

 

A muchos bancos les conviene que el cliente adquiera una hipoteca asociada a algún seguro vida hipoteca para cobrar elevadas comisiones, pero el cliente tiene la potestad de seleccionar entre diferentes opciones y no conformarse con la que el banco le imponga.

 

De hecho, se puede lograr hasta un 70% de ahorro entre las pólizas que ofrecen los bancos y las que se pueden conseguir en un comparador de pólizas de seguro vida hipoteca como Traetupoliza.com.

 

Por eso es muy conveniente que el comprador se asesore con un experto en materia de pólizas de seguros para que le muestren algunos comparadores de precios de seguro vida hipoteca, siendo allí cuando el cliente se asombrará de los precios baratos que puede conseguir.