Canarias ajusta los alquileres de pisos

Las Palmas (-13,16%) protagonizó la bajada más intensa del país frente a diciembre de 2019. Santa Cruz (-7,96%) fue la undécima en este mismo ranking

Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en junio de 2020 una superficie media de 89 metros cuadrados y una renta media de 842 euros mensuales, lo que supuso un ajuste semestral del -6,21%, el más alto del país. Respecto a junio de 2019, bajó un -8,28%, liderando las caídas. Mensualmente, ascendió un 2,32%, la tercera subida más intensa a nivel nacional; y trimestralmente, cayó un -2,41%.

Canarias fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.772 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en junio una superficie media de 114 metros cuadrados y una mensualidad media de 990 euros, lo que supuso una subida semestral del 2,48%. Respecto a junio de 2019, la subida fue del 4,98%. Mensualmente, se ajustó un -0,20%; y trimestralmente, un -1,17%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “Las mensualidades de alquiler siguen subiendo, pero de una forma mucho menos acusada. Esta tendencia, de la que ya fuimos conscientes a principios de año, se ha reforzado debido a la crisis sanitaria”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la evolución de este indicador está rodeada de incógnitas, dado que es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia, retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos hasta que la situación laboral retome la normalidad”.

Por otro lado, Font añade como factor de incertidumbre la aprobación del sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, que ha visto la luz recientemente. Esta herramienta, cuyo desarrollo y puesta en marcha estaba incluida dentro del pacto PSOE-Unidas Podemos, nace con el objetivo de detectar aquellas zonas del país donde el mercado del alquiler está más tensionado. El directivo de pisos.com declara que “la llegada de un índice oficial y público de precios de alquiler es una buena noticia, siempre y cuando se utilice estrictamente como fuente de información, no como excusa para controlar los precios, algo que ha demostrado su inefectividad fuera de nuestras fronteras”. Font manifiesta que “la tenencia de vivienda sigue propiciando el cambio de la propiedad hacia el arrendamiento, y la necesidad de vivienda en alquiler asequible es cada vez mayor”.

Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo sexta capital más cara de España

Frente a diciembre de 2019, ambas provincias canarias cayeron. Santa Cruz de Tenerife (-5,88%) ocupó el sexto puesto del listado de descensos nacionales, y Las Palmas (-6,51%) el cuarto. En la variación interanual, Las Palmas (-11,87%) lideró los ajustes nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (-7,81%) fue la cuarta en este mismo listado. Con 876 euros de renta media mensual en junio de 2020, Las Palmas fue la duodécima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 815 euros fue la décimo cuarta.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-13,16%) protagonizó la bajada más intensa del país frente a diciembre de 2019. Santa Cruz de Tenerife (-7,96%) fue la undécima en este mismo ranking. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (-1,56%) arrojó el segundo ajuste más contenido del país. Las Palmas de Gran Canaria (-13,16%) lideró los recortes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (838 €/mes) fue la décimo sexta más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (821 €/mes) ocupó la décimo séptima posición en este mismo listado.