Canarias avalará la primera vivienda hasta 250.000 euros
La Hipoteca Joven amplía la edad a 40 años y se abre a familias sin límite
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El Gobierno de Canarias reforzará su política de acceso a la vivienda con la ampliación del programa Hipoteca Joven, que permitirá avalar la compra de la primera vivienda habitual por un importe de hasta 250.000 euros y elevará el límite de edad de las personas beneficiarias hasta los 40 años. Además, el Ejecutivo autonómico incorporará a familias con menores a cargo sin límite de edad, en respuesta a la creciente crisis habitacional del Archipiélago.
La medida se recoge en el nuevo decreto que regulará el programa, ahora denominado Hipoteca Joven–Mi Primera Vivienda, actualmente en fase de consulta pública tras el proceso iniciado en abril de 2025. Las aportaciones recibidas durante este trámite evidenciaron las dificultades de acceso a la vivienda en propiedad más allá de los 35 años, límite vigente en anteriores etapas del programa, debido a la baja capacidad de ahorro y al aumento sostenido de los precios inmobiliarios.
El nuevo marco normativo introduce una línea específica de avales destinada a unidades familiares con menores, con especial atención a familias monoparentales y numerosas. El objetivo es facilitar la financiación hipotecaria a colectivos especialmente afectados por el encarecimiento de la vivienda, la escasez de oferta y la precariedad laboral. El respaldo se articulará mediante convenios entre la Comunidad Autónoma y las entidades financieras que se adhieran al programa.
El decreto fija en 250.000 euros el precio máximo de la vivienda que podrá acogerse al aval público, sin incluir impuestos ni gastos asociados a la compra. Este importe deberá contemplar, en su caso, plazas de aparcamiento, trasteros u otros anexos. Podrán ser viviendas de nueva construcción, de segunda o posterior transmisión, libres o de protección pública de promoción privada, así como viviendas en régimen de autoconstrucción. La superficie útil no podrá superar los 120 metros cuadrados, quedando excluidas las viviendas protegidas de promoción pública.
El programa se abrirá tanto a personas con nacionalidad española como a ciudadanos de la Unión Europea o de terceros países con residencia legal en España. En el caso de familias con menores, tampoco se aplicará límite de edad cuando exista descendencia por nacimiento o adopción en el año natural de la solicitud.
Según el proyecto de decreto, los avales cubrirán los impagos del principal durante los primeros diez años del préstamo hipotecario, ampliando el margen de seguridad financiera para las personas beneficiarias y facilitando el acceso a la primera vivienda en un contexto económico especialmente complejo.
