Las Palmas concentra casi el doble de déficit de vivienda que Santa Cruz de Tenerife

La creación de hogares en Canarias se disparó hasta casi 9.000 en 2025 mientras la construcción se mantuvo en unas 3.000 viviendas anuales, según ACI

El déficit de vivienda que arrastra Canarias presenta diferencias significativas entre sus dos provincias, según el último Informe Evolución de la Producción en Vivienda de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias ACI.

Las Palmas cerró 2025 con 3.731 viviendas menos de las necesarias para cubrir los hogares creados, prácticamente el doble que Santa Cruz de Tenerife, donde el desfase se sitúa en 1.906, mientras que en total, el Archipiélago acumula un déficit de 5.637 viviendas.

En declaraciones a Lancelot Radio 90.2 FM, Ignacio Galará, director de Research de ACI, explica que las dificultades para generar nueva oferta son similares en ambas provincias, por lo que la diferencia se encuentra principalmente en la evolución de la demanda.

En este sentido apunta que "Las Palmas ha tenido un crecimiento un poco más acelerado que Santa Cruz de Tenerife en el movimiento de extranjeros", mientras destaca como hándicap el mercado "más restringido" en tamaño que se vive en las Islas.

"Cualquier flujo migratorio más fuerte le va a impactar más porque está más restringido en cuanto a cantidades", explica Galará, quien recuerda que entre 2022 y 2024 Canarias venía creando entre 2.000 y 3.000 viviendas anuales, mientras que en 2025 el número de nuevos hogares se disparó hasta casi 9.000, manteniéndose la producción en torno a las 3.000 casas.

A este desequilibrio se suman las trabas administrativas, los plazos para autorizar proyectos, la falta de suelo y los mayores costes de construcción asociados al territorio insular.

Es por ello que desde ACI subrayan la necesidad de contar con una mayor coordinación entre las administraciones y el sector privado, además de incentivos que permitan acelerar la construcción y responder a una demanda que crece a mayor velocidad que la oferta.