¿A quién afecta el nuevo decreto vivienda de Sánchez?
Las nuevas medidas regulan alquileres, habitaciones y pisos turísticos e incorporan incentivos fiscales para los caseros que bajen precios
- Lancelot Digital
El nuevo paquete de medidas sobre vivienda aprobado este martes por el Gobierno de Pedro Sánchez tendrá consecuencias tanto para inquilinos como para propietarios en Canarias, en un mercado del alquiler donde buena parte de la oferta está en manos de particulares.
El Consejo de Ministros aprobó dos reales decretos-ley con nuevas medidas destinadas a contener los precios, aumentar la estabilidad de los contratos y ampliar la oferta de vivienda asequible. Entre ellas figura una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
El paquete también endurece la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones para combatir su utilización como fórmula para eludir las condiciones de los arrendamientos habituales.
Los pequeños propietarios también aparecen en la vertiente fiscal de la reforma. El Ejecutivo introduce incentivos en el IRPF para quienes reduzcan los precios del alquiler, con bonificaciones que pueden alcanzar el 100% en determinados supuestos.
Otra de las novedades afecta a las viviendas turísticas, con nuevas medidas fiscales, mientras que la protección frente a determinados desahucios de personas vulnerables se amplía hasta 2030. Además, se restringen temporalmente determinadas operaciones especulativas de fondos de inversión.
Para quienes buscan comprar su primera vivienda, el programa "TU CASA" incorpora financiación pública sin intereses para facilitar el pago de la entrada.
Las medidas llegan en plena crisis de acceso a la vivienda y con un intenso debate sobre su efectividad. El Gobierno defiende que permitirán proteger a los inquilinos y favorecer alquileres asequibles, mientras que parte del sector inmobiliario cuestiona que una mayor intervención sobre los propietarios particulares consiga aumentar la oferta disponible.
