Comprar una casa: misión imposible

Conozca los motivos por los que el precio de la vivienda ha crecido un 50% en los últimos siete años

Según los últimos datos del Instituto nacional de estadística, el precio de la vivienda ha subido un 51,14 por ciento desde el segundo trimestre de 2018, es decir, los últimos siete años que coinciden el mandato de Pedro Sánchez tras su moción de censura a Mariano Rajoy. Hemos hablado con el vicedecano del Colegio de Economistas de la provincia de Las Palmas, Argeo Mesa, que indica que hay dos indicadores con múltiples factores en cada uno de ellos. El primero es la demanda de vivienda. “Se ha producido un crecimiento en la población desde 2018 en España de casi unos tres millones de habitantes. Lanzarote tiene unos 12.000 habitantes más que en 2018 y esto supone necesidad de nuevos hogares, y la vivienda se ha estancado y se ha dejado de construir”, explica. “Pero es que además ha subido la demanda extranjera de compra de viviendas. En 2018, se produjeron 65.000 compraventas de viviendas en España por parte de extranjeros, en 2024, 122.000, prácticamente el doble. Todos estos son factores que afectan. Sobre todo, la creación de nuevos hogares”.

Y el segundo indicador es la escasa oferta de vivienda en el mercado inmobiliario en los últimos años. “La vivienda pública casi no ha crecido en los últimos años, pero tampoco vivienda privada, que no crece al ritmo que debería para atender a las necesidades del mercado, y en Lanzarote, nos enfrentamos, además, a la falta de suelo urbanizable. A todo esto hay que añadirle la lentitud burocrática, y el aumento de los costes de construcción”.

Reconoce Argeo Mesa que la crisis de 2008 eliminó a un sector como el de la construcción que ahora es difícil recuperar por mano de obra en la isla y por el problema incluso de vivienda que tiene el hecho de traer a trabajadores foráneos.