El despertar de la vivienda pública en Lanzarote tras 31 años de parálisis

Arrecife y Yaiza concentran las actuaciones más avanzadas, mientras el resto de municipios busca suelo, financiación y soluciones urbanísticas

Lanzarote lleva 31 años sin construir nuevas viviendas públicas, una situación que ha agravado las dificultades de acceso a un hogar en plena crisis habitacional. El incremento poblacional, los alquileres disparados, la escasez de oferta y los obstáculos para encontrar suelo disponible han convertido la vivienda en uno de los principales problemas de la isla. Pero ¿qué están haciendo los siete ayuntamientos para cambiar esta realidad? Radiografiamos la realidad insular.

Arrecife: 134 viviendas casi terminadas y otras 1.500 previstas

La capital concentra una de las actuaciones más avanzadas de la isla. Las 134 viviendas públicas de Maneje se encuentran en su fase final y el Gobierno de Canarias prevé entregarlas antes de que termine 2026. Todas se destinarán al alquiler, tanto social como asequible. Según el consejero autonómico de Vivienda, Pablo Rodríguez, los beneficiarios del alquiler social pagarán aproximadamente el 11% de sus ingresos, mientras que el asequible tendrá precios un 40% inferiores a los del mercado.

Además, Arrecife acaba de dar un paso importante para desbloquear su Plan General Supletorio, pendiente desde hace quince años. El alcalde, Yonathan de León, ha anunciado que llevará al pleno los trámites necesarios para avanzar hacia su aprobación definitiva. El documento contempla suelo para 5.000 nuevas viviendas, de las que 1.500 serían protegidas. Sin embargo, estas últimas todavía son una previsión urbanística, sin proyectos ni fechas de construcción.

Yaiza: 42 viviendas terminadas y otras 136 sin financiación

Yaiza presenta una situación particular: dispone de 42 viviendas ya construidas en Playa Blanca, adquiridas por el Cabildo con financiación compartida con el Gobierno de Canarias, pero todavía pendientes de adjudicación. Los inmuebles pasarán al Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) para destinarlos al alquiler asequible. En septiembre, Pablo Rodríguez anunció que próximamente se publicaría el procedimiento para solicitarlos.

El segundo proyecto se encuentra en Montaña Roja, donde el Ayuntamiento ha cedido 42.000 metros cuadrados para levantar 136 viviendas públicas. Aunque el proyecto está redactado, falta financiación para ejecutarlo. Su presupuesto supera ya los 35 millones de euros, frente a los 34 inicialmente calculados. El alcalde, Óscar Noda, reclama acelerar las actuaciones y advierte de que los elevados alquileres dificultan incluso la llegada de profesores, sanitarios y agentes de seguridad al municipio.

San Bartolomé: suelo disponible, pero bloqueado por los trámites

San Bartolomé cuenta con más de 80.000 metros cuadrados de suelo municipal con potencial residencial, aunque todavía debe superar obstáculos urbanísticos para destinar parte de esos terrenos a vivienda pública.

El alcalde, Isidro Pérez, señala especialmente la Unidad de Actuación de El Quintero, cuyo desarrollo se ha retrasado por la exigencia de una evaluación ambiental ordinaria en lugar de la simplificada inicialmente prevista. El objetivo municipal es desbloquear la planificación, reservar terrenos residenciales y cederlos posteriormente al ICAVI para promover viviendas protegidas.

Por ahora, no existe un número concreto de viviendas proyectadas ni un calendario de construcción. El municipio tiene posibilidades de crecimiento, pero todavía no puede convertirlas en obras.

Tías: busca financiación para recuperar la vivienda pública

En Tías, las últimas viviendas públicas se construyeron hace casi tres décadas, según recuerda su alcalde, José Juan Cruz Saavedra, que sitúa aquella promoción en la calle Tajinaste. El Ayuntamiento ha encargado un estudio para analizar las posibilidades de acogerse al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla ayudas de hasta el 70% del coste de construcción.

El municipio también necesita desbloquear suelo. Cuenta con un Plan General de 2005, tres planes parciales pendientes y otras unidades de actuación vinculadas al III Plan de Modernización de Puerto del Carmen. Cruz Saavedra advierte, además, de la escasez de mano de obra y de las dificultades para atraer constructoras a promociones públicas menos rentables que las privadas.

Actualmente no hay viviendas públicas en construcción ni fechas comprometidas para nuevas promociones.

Teguise: convertir suelo turístico en viviendas asequibles

Teguise explora una alternativa ante la falta de terrenos municipales disponibles para construir vivienda pública. La alcaldesa, Olivia Duque, trabaja con el Cabildo y propietarios privados para estudiar la transformación de parcelas turísticas de la zona alta de Costa Teguise en suelo residencial.

Se trata de terrenos destinados actualmente a usos hoteleros y extrahoteleros, cuyos propietarios estarían interesados en estudiar un cambio urbanístico. Según Duque, algunos promotores han planteado incluso construir pequeñas viviendas con alquileres cercanos a los 500 euros mensuales.

Sin embargo, estas iniciativas todavía están en fase de negociación y no equivalen necesariamente a vivienda pública protegida. Tampoco existen promociones aprobadas, cifras definitivas ni plazos de ejecución.

Haría: una docena de viviendas previstas en Punta Mujeres

Haría trabaja para ceder terrenos municipales al Instituto Canario de la Vivienda con el objetivo de construir más de una docena de viviendas protegidas en Punta Mujeres. El concejal de la Oficina Técnica, José Torres Stinga, explicó en septiembre de 2025 que el Ayuntamiento pretendía llevar al pleno la cesión del suelo. Las futuras viviendas podrían destinarse a venta o alquiler asequible, dependiendo de las condiciones que establezca el Gobierno de Canarias.

No obstante, todavía no consta que la cesión se haya formalizado ni que exista financiación, proyecto constructivo aprobado o fecha para comenzar las obras.

Tinajo: reservas de suelo, pero ningún proyecto concreto

Tinajo tampoco tiene promociones públicas en marcha, aunque su planeamiento contempla reservas de suelo para vivienda protegida. Según la información facilitada por el Ayuntamiento, las unidades de actuación incluyen aproximadamente un 20% de suelo reservado, conforme a la legislación vigente cuando fueron previstas.

La normativa ha elevado posteriormente esas exigencias, por lo que el municipio deberá adaptar sus reservas cuando revise las correspondientes unidades de actuación. Por ahora, no hay viviendas anunciadas ni calendario de ejecución.

La radiografía insular deja así dos realidades: Arrecife y Yaiza concentran las actuaciones más próximas a materializarse, mientras los otros cinco municipios siguen dependiendo de trámites, suelo o financiación. La vivienda pública vuelve a aparecer en los planes de Lanzarote, pero su construcción efectiva continúa siendo el gran desafío.