Jaime Cortezo cree que la solución que el Plan General da al Islote del Francés “va a empobrecer” la zona
“Meter viviendas sociales donde puedes meter a personal con un nivel adquisitivo alto es inviable”, señala el copropietario de este suelo, quien cree que así “lo que se va a conseguir es que los promotores no hagan nada y sigan pleiteando”
Yolanda Téllez
Foto: Archivo Lancelot
El copropietario del Islote del Francés, Jaime Cortezo, cree que la solución que el Plan General de Arrecife da a este suelo “va a empobrecer” la zona. “No creo que el Islote ni Arrecife se merezcan esto”, señala.
“He leído en un medio, y supongo que será verdad, aunque a veces se pueden malinterpretar los datos urbanísticos, que serán menos de 40.000 metros cuadrados edificables, con un máximo de 141 viviendas, de las cuales un 35% van a ser viviendas sociales. y meter viviendas sociales en una pieza de suelo donde puedes meter a personal con un nivel adquisitivo alto es inviable. No puede ser que hagan un muelle deportivo para que vengan megayates y luego los dueños de los barcos vengan y vean viviendas sociales, porque así no viene ninguno”.
Cortezo cree que esto supone “rebajarle el precio al entorno”. “En vez de revalorizar estamos haciendo lo contrario. ¿Cómo vas a traer un arquitecto de gran prestigio para hacer viviendas sociales? Calatrava nos cobraba 18 millones de euros sólo por el proyecto y si van a hacer eso, eso no cuesta ni la parcela”, añade.
El propietario del Islote del Francés asegura que, “con la ley en la mano” les corresponden “unos 150.000 metros cuadrados edificables”. “Nosotros ciframos la parcela en un valor de unos 200 millones de euros y el Ayuntamiento en unos 117 millones de euros, pero si le das unos nuevos parámetros de edificación y dices que vas a poner una granja de cochinos, el valor se viene abajo, y en vez de valer 100 millones valdrá cinco”, expone Jaime Cortezo, quien explica que si haces viviendas sociales, “no puedes hacer al lado viviendas que valgan mucho más” y, por lo tanto, cree que “está bien hacer viviendas de protección oficial, pero en otra zona”.
Asimismo, según Cortezo, el Plan General “tampoco deja hacer nada comercial” en el Islote del Francés. “Tampoco es un gran negocio, pero es un atractivo”, apunta.
El copropietario del Islote del Francés asegura que los técnicos de Gesplan le habían hecho “una propuesta de mínimos”, que “estaba bien”, pero no está de acuerdo con la solución que finalmente se le ha dado. “Nos hizo una propuesta con 600.000 metros cuadrados, uso residencial, hotelero, comercial, deportivo y aparcamiento, y estaba bien, pero ahora nos meten viviendas sociales y sólo se puede hacer un establecimiento hotelero. Así no se desarrolla una ciudad turísticamente”, manifiesta.
El documento será expuesto este viernes por los técnicos de Gesplan a los concejales del Ayuntamiento y próximamente se procederá a su aprobación inicial. Sin embargo, Cortezo no tiene muchas esperanzas de que la situación del Islote del Francés pueda cambiar con las alegaciones. “El periodo de alegaciones es importante aunque ahí va a depender más del Ayuntamiento que de la Consejería y si la Consejería está poniendo estos límites, el Ayuntamiento ni te cuento”, señala.
El copropietario del Islote del Francés prensaba que, “en este Plan, por la crisis, pecarían por exceso, pero no por defecto”. “Lo que van a conseguir así es que los promotores no hagan nada y sigan pleiteando”, concluye.
