¿Es rentable el alquiler vacacional en Canarias?

Los datos del último estudio realizado sobre este segmento desvelan que la vivienda turística mueve 2.514 millones en Canarias

El sector de la vivienda vacacional sigue en auge. El crecimiento experimentado por este segmento turístico tiene positivo impacto en la economía de las islas, tanto que deja millones de euros. Según los datos del último Barómetro del Alquiler Vacacional en Canarias, elaborado por la Universidad de Salamanca, el sector movió en 2016 unos 2.514 millones de euros, lo que supone 201 millones más que en 2015.

La vivienda turística ha sido utilizada en las Islas en más de 3,5 millones de viajes, esto es, en 300.000 más que en 2015. Con estos datos, el estudio también concluye que la vivienda turística aumenta su peso en el archipiélago canario en comparación con otros alojamientos, como hoteles o casas rurales, "ya que de los residentes en España que contratan vivienda turística por ocio, el 86 % contrata tanto una como otra modalidad (vivienda turística y hotel), mientras que el 14 % solo utiliza vivienda turística".

En relación a 2015, la tendencia es viajar más veces aumentado ligeramente la estancia media en el caso de las viviendas turísticas, circunstancia que incide en mayo medida en la elección de los viajeros. Así, de acuerdo a la cuarta edición del informe, el número de viajes realizados en estos dos últimos años, tanto por usuarios de vivienda turística como aquellos que simultanean vivienda turística y hotel aumentan, siendo 6, 4 y 7 viajes, respectivamente, frente a los datos de 2015 (5,5 y 6,5).

Quienes se alojan en vivienda turística contratan 6,1 noches en 2017, en comparación con las 5,9 noches de 2015, unos datos superiores a las noches contratadas por aquellos que optan por el hotel, que disminuyen de las 3,9 noches en 2015 a las 3,3 en 2017. Es decir, los usuarios de vivienda vacacional optan por una mayor duración de la estancia, tal como destaca el informe.

Por tanto, de este estudio se puede adivinar que las ventajas del alquiler vacacional atrae no solo a los turistas sino también a los residentes propietarios, ya que los precios de los alquileres actualmente en Canarias crecen ya a tasas mucho más aceleradas de lo que se revalorizan las viviendas en venta.

La familia, el cliente

Según el estudio 2017, los principales usuarios de las viviendas turísticas en Canarias son familias (43 %), 6 puntos porcentuales más respecto 2015, parejas (41 %), y grupos de amigos (15 %), mientras que en los hoteles las parejas (53 %) y familias (29 %) son los clientes más habituales.

La utilización de páginas web especializadas en alojamientos lideran la búsqueda de información, tanto si se trata de buscar una vivienda turística (54 %) como si se trata de buscar un hotel (45 %).

Las agencias de viajes online también son una herramienta de búsqueda para el 59 % de los viajeros que las consulta para una vivienda turística y el 54 % que lo hace para hoteles.  El precio y la ubicación son los dos factores fundamentales que el usuario sigue buscando a la hora de elegir un alojamiento en las islas.