Son Bou recurrirá y pedirá indemnización al Ayuntamiento de Yaiza
El hotel de lujo anexo al Princesa Yaiza, expuesto a una demolición parcial, cuenta con licencia de obras y habitabilidad
El Hotel Son Bou de Playa Blanca, sobre el que el Ayuntamiento de Yaiza ha anunciado el inicio de los trámites para ejecutar una demolición parcial del edificio, cuenta con licencia urbanística concedida en 2001 por el propio Consistorio a los actuales propietarios del Hotel Princesa Yaiza, según la documentación aportada por la propiedad a este medio de comunicación.
Los responsables del establecimiento, sorprendidos por la decisión municipal, han facilitado también documentación relativa a los antecedentes urbanísticos de la parcela. Entre ella figura una licencia concedida en 1988 a la empresa Kapell S.A., anterior a su adquisición por parte de los actuales propietarios, para la construcción de un hotel-apartamento de tres estrellas y 75 habitaciones.
Posteriormente, tras una modificación del proyecto planteada por los actuales propietarios, el número de habitaciones se redujo a 55, concebidas como unidades de lujo.
La documentación aportada acredita, además, que el establecimiento, que lleva más de 20 años abierto al público como anexo del Hotel Princesa Yaiza, obtuvo la licencia de primera ocupación en 2004.
A esta autorización se sumó, en enero de 2005, la correspondiente licencia de habitabilidad.
Ante esta situación, los actuales propietarios del hotel sureño manifiestan su desconcierto y habla de inseguridad jurídica en la que se encuentra el establecimiento, teniendo en cuenta las distintas licencias municipales que, según sostienen, respaldan su construcción y funcionamiento.
Asimismo, expresan su incomprensión ante el hecho de que, mientras el Ayuntamiento de Yaiza ha llevado a cabo procesos de regularización de la planta alojativa del municipio, se plantee ahora la demolición parcial de un edificio que dispone de las autorizaciones administrativas recogidas en la documentación presentada.
Buscar una solución alternativa al derribo parcial
La propiedad ya ha anunciado que recurrirá el auto del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) que insta al ayuntamiento a un plan de demolición inferior a tres años. Además, advierte de que, si finalmente el Ayuntamiento ejecuta alguna demolición, reclamará las correspondientes indemnizaciones por los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse.
En el municipio de Yaiza, alrededor de 17 establecimientos hoteleros construidos a finales de los años noventa y principios de la década de 2000 vieron cómo los tribunales anulaban inicialmente sus licencias. Sin embargo, con posterioridad, sus propietarios pudieron regularizar su situación al amparo del nuevo Plan Supletorio de Yaiza de 2014, que fue anulado hace aproximadamente un año. Ante estos precedentes, la propiedad considera llamativo que, en el caso de su hotel, que contaba con licencia de obras en el momento de su construcción, no se haya buscado una solución alternativa que permita regularizar su situación, en lugar de optar directamente por el derribo de una parte del establecimiento.
