Carta Abierta a la Señora Ministra de Vivienda, doña Isabel Rodríguez

ASCAV

Estimada Sra. Ministra:

El viernes fuimos conocedores de una carta que usted remitió a la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias (así como a otras CCAA), instando a que se inspeccionaran y clausuraran las 14.200 viviendas vacacionales ilegales, detectadas por el Registro Único que el Gobierno de España otorgó a los Registradores de la Propiedad.

Desde la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV y la Federación de Asociaciones de Propietarios de Alquileres Vacacionales y Temporales FAPAVAT que presido, me gustaría en primer lugar recordarle, que su Registro Único de Arrendamientos Turísticos (RD 1312/2024) fue tumbado recientemente por el Tribunal Supremo, por invadir competencias y contravenir el Reglamento Europeo.

El Tribunal Supremo ha sido lo suficientemente contundente para anular su declaración de “ilegalidad de viviendas vacacionales”. ¿Cómo puede usted ahora reclamarle al Gobierno de Canarias tanta contundencia, si no tiene competencias para calificarlas?

Le recuerdo también, que cientos de miles de propietarios han tenido unos gastos de inscripción y gestiones que no correspondían por el RD 1312/2024. Independientemente de dichos gastos, que todos los propietarios han tenido que sufragar para obtener el NRUA, muchos también se han visto obligados a registrar sus viviendas previamente a la obtención del registro. Hecho, que debe ser en todo caso voluntario, de acuerdo a la Ley Hipotecaria. También habrá que compensar a los propietarios afectados por “lucro cesante”, al haberles revocado la posibilidad de continuar alquilando sus viviendas vacacionales. Sin duda, se enfrenta ahora a un sinfín millonario de indemnizaciones, que también saldrán del bolsillo de los ciudadanos.

Pero lo que es más importante, por favor, deje de utilizar la vivienda vacacional como “cabeza de turco” para justificar su desastrosa gestión en política de vivienda.

Si existe un motivo, que avala la acuciante falta de vivienda de alquiler asequible para todos los ciudadanos españoles, precisamente es, su nefasta Ley de Vivienda 12/2023. Se lo dicen infinidad de estudios, se lo dicen los expertos, se lo dice Europa, pero ustedes siguen sin querer admitir, que es un auténtico fracaso.

Los datos avalan, que en el periodo 2020 – 2026 la oferta de alquiler residencial se ha desplomado un 61%, por la falta de seguridad jurídica en la que han quedado los  propietarios de viviendas. No hace falta que mencione, que las consecuencias son demoledoras, falta y encarecimiento de precios, empobrecimiento y precariedad para los ciudadanos españoles.

Por tanto, su inquina contra la vivienda vacacional que no representa ni un 2% del parque de vivienda nacional, es más que injustificada. En cambio, curiosamente usted sigue permitiendo la compra de edificios completos por fondos de inversión, que desalojan a los vecinos de toda la vida, para especular…

Cómo puede justificar, que a nivel europeo la media de vivienda social ascienda al 9,3% del parque total de vivienda, frente a la media española del 3,4%. O que en todos estos años no haya habido una política de construcción de vivienda asequible con un incremento poblacional de alrededor de medio millón de habitantes por año.

Si hablamos de Canarias, permítame decirle que el 67% de las viviendas vacacionales nunca fueron viviendas y de ilegalizarlas, tampoco se pasarían al mercado de alquiler residencial, por encontrarse en suelo turístico.

Y para concluir, el informe más reciente y contundente a fecha de final de marzo de 2026 de Idealista sobre Canarias, de las 13.441 viviendas vacacionales revocadas por el Registro Único, 2.334 viviendas han pasado al alquiler de corta temporada. El resto, se ha sumado al parque de viviendas vacías por la falta de seguridad jurídica que sufren los propietarios. Pero es más, a pesar de haber salido 13.441 viviendas vacacionales del mercado, al mismo tiempo se anota una nueva caída de 383 viviendas de alquiler residencial.

Por todo lo expuesto, no ha existido, existe o va a existir un trasvase de viviendas vacacionales a viviendas de alquiler residencial, por mucho que usted se empeñe. Lo único que está causando su campaña demagógica es, un empobrecimiento de miles de propietarios de viviendas vacacionales, cierre de empresas gestoras e intermediadoras de las mismas y una merma sustancial de la economía local, allí donde se encuentran.

Por último, Sra. Ministra, nuestra asociación y federación tienen sillas en la Comisión Europea para contribuir y aportar soluciones con respecto a la falta de vivienda residencial a nivel comunitario. Desde el más absoluto respeto, le tendemos la mano para construir soluciones factibles a nivel nacional, siempre de manera constructiva, objetiva y desde la perspectiva de los propietarios de viviendas, que hoy por hoy precisan alternativas realistas.