Cómo la innovación está cambiando la construcción en Canarias: de la vivienda industrializada a los edificios inteligentes construidos con BIM
Nuevas tecnologías y métodos constructivos aceleran la transformación de un sector clave para el futuro de las islas.
La construcción atraviesa uno de los momentos de mayor transformación de las últimas décadas. En Canarias, donde la emergencia habitacional, la insularidad y los objetivos de sostenibilidad plantean desafíos específicos, el sector está incorporando nuevas tecnologías y metodologías que prometen edificios más eficientes, procesos más ágiles y un menor impacto ambiental. Lejos de limitarse a la incorporación de nuevos materiales, el cambio afecta a todas las fases del proyecto: desde el diseño digital hasta la gestión del edificio una vez construido. La industrialización, la metodología BIM, la arquitectura de alta eficiencia y la digitalización urbana forman parte de un nuevo modelo que comienza a consolidarse en el archipiélago.
Construir viviendas en menos tiempo
Uno de los grandes retos de Canarias es aumentar el parque residencial sin renunciar a la calidad constructiva. Para lograrlo, la construcción industrializada está ganando protagonismo al trasladar buena parte del proceso desde la obra hasta la fábrica.
En lugar de ejecutar todos los trabajos sobre el terreno, numerosos elementos se fabrican previamente en instalaciones especializadas y llegan listos para su montaje. Este sistema reduce los plazos de ejecución, mejora el control de calidad y disminuye la generación de residuos.
La apuesta institucional también va en esa dirección. El Gobierno de Canarias está impulsando diferentes iniciativas para fomentar este modelo como respuesta a la escasez de vivienda, convencido de que puede acelerar la entrega de nuevas promociones y modernizar el sector.
Uno de los proyectos más representativos es Oase, en Meloneras (Gran Canaria), considerado el mayor desarrollo residencial de construcción industrializada en madera tecnológica del archipiélago. Con 96 viviendas, se ha convertido en un ejemplo de cómo la innovación puede reducir tiempos de ejecución sin renunciar a la sostenibilidad.
El papel de BIM en la transformación del sector
La digitalización también está cambiando la forma de proyectar edificios. La metodología BIM (Building Information Modeling) “permite centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen” tal y como explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM mejor valorado en Internet, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM –www.espaciobim.com-, reduciendo errores antes de comenzar la obra, mejorando la planificación y facilitando el control de costes, plazos y mantenimiento desde una única plataforma.
El ecosistema BIM cuenta con una amplia variedad de herramientas especializadas para cada etapa del proyecto. Entre ellas destacan programas de modelado como Autodesk Revit; plataformas colaborativas como Autodesk Construction Cloud; visores de modelos como BIMx; software de coordinación y detección de interferencias como Navisworks; herramientas de simulación energética como DesignBuilder; e incluso sistemas de gestión de activos y mantenimiento (GMAO), como IBM Maximo, que permiten aprovechar la información generada durante el proyecto para gestionar el edificio durante toda su vida útil.
Su implantación avanza especialmente en el ámbito público. En los últimos años, organismos como el Gobierno de Canarias, el Cabildo de Tenerife, Viviendas Sociales e Infraestructuras Canarias o el Instituto Tecnológico de Canarias han incorporado BIM como requisito en distintas licitaciones relacionadas con vivienda, infraestructuras y rehabilitación.
Edificios preparados para consumir menos energía
La sostenibilidad ya no depende únicamente de instalar paneles solares o utilizar materiales reciclables. Cada vez adquiere mayor importancia el propio diseño del edificio.
En este sentido, el estándar Passivhaus propone reducir al mínimo la demanda energética mediante un aislamiento térmico de altas prestaciones, una envolvente hermética y sistemas de ventilación eficientes.
Aunque su implantación todavía es limitada, Canarias cuenta ya con proyectos pioneros que demuestran la viabilidad de este modelo, especialmente en viviendas unifamiliares, donde el clima del archipiélago favorece la obtención de elevados niveles de confort con un consumo energético muy reducido.
La ciudad también se vuelve inteligente
La innovación no termina en los edificios. También las ciudades incorporan cada vez más soluciones tecnológicas para gestionar mejor sus recursos.
Las estrategias de Smart City permiten monitorizar el consumo energético, optimizar el alumbrado público, mejorar la movilidad o gestionar residuos mediante sensores y plataformas digitales.
En Canarias ya existen iniciativas de este tipo impulsadas en colaboración entre administraciones y empresas tecnológicas, especialmente en municipios que buscan avanzar hacia modelos urbanos más eficientes y sostenibles.
Un cambio que va más allá de la tecnología
Más que una suma de innovaciones, la construcción vive un cambio de modelo. La combinación de industrialización, digitalización y sostenibilidad está redefiniendo la manera de proyectar, construir y gestionar edificios.
En un territorio con características tan particulares como Canarias, estas herramientas no solo permiten mejorar la eficiencia de las obras, sino que también ofrecen respuestas a desafíos tan relevantes como la falta de vivienda, la optimización de los recursos o la adaptación a los objetivos climáticos europeos. Todo apunta a que la construcción del futuro en las islas será cada vez más tecnológica, colaborativa y respetuosa con el entorno.
