"Garantías al propietario: la solución al problema de la vivienda"
El sector inmobiliario reclama mayor seguridad jurídica para sacar al mercado hasta mil viviendas vacías en Lanzarote
- Lancelot Digital
La falta de viviendas en alquiler en Lanzarote podría aliviarse si se ofrecieran mayores garantías a los propietarios. Así lo sostiene el exvicepresidente de la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI), Daniel Portieles, quien considera que la inseguridad jurídica generada por la actual Ley de Vivienda está provocando que numerosos inmuebles permanezcan cerrados en lugar de incorporarse al mercado del alquiler residencial.
Según Portieles, la legislación impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez ha generado desconfianza entre propietarios que temen enfrentarse a impagos, desperfectos en sus viviendas o dificultades para recuperarlas. "Lo que hay que buscar es dar seguridad a los propietarios para que puedan alquilar su casa con total tranquilidad y que, si no les pagan o les destruyen la vivienda, haya consecuencias para quien está provocando ese daño", explicó.
El exvicepresidente de ACEGI pone como ejemplo Argentina, donde asegura que los cambios legislativos destinados a reforzar los derechos de los propietarios han permitido incrementar la oferta de alquiler en más de un 300% y reducir los precios cerca de un 33%. Se trata de cifras defendidas por Portieles para justificar la necesidad de modificar el actual marco normativo español.
Hasta mil viviendas cerradas en Lanzarote
Uno de los datos que destaca el representante inmobiliario es la existencia de un importante número de viviendas vacías en la isla que podrían incorporarse al mercado residencial. "Yo sé directamente de prácticamente mil viviendas cerradas aquí en Lanzarote", afirmó Portieles, quien considera que muchas de ellas podrían alquilarse si sus propietarios contaran con mayores garantías.
También hizo referencia a estimaciones que sitúan las viviendas desocupadas en torno al 22% del parque residencial de Canarias, una proporción que considera extrapolable a Lanzarote.
Entre las razones que llevan a mantener estas propiedades fuera del mercado, Portieles señala las malas experiencias anteriores con inquilinos, las dificultades para gestionar inmuebles heredados entre numerosos familiares y la preferencia de algunos propietarios por el alquiler vacacional.
En este último caso, sostiene que no siempre se trata de obtener una mayor rentabilidad, sino de optar por una modalidad que perciben como menos arriesgada.
Para Portieles, recuperar la confianza de los propietarios permitiría aumentar la oferta de alquiler de larga duración y contribuir a moderar los precios, aunque se trata de una propuesta del sector inmobiliario y no de una solución cuyos efectos estén garantizados.
