El Gobierno vuelve a aprobar los decretos de vivienda rechazados por el Congreso la pasada semana
El Ejecutivo recupera el grueso de las medidas y llevará los nuevos textos a la Diputación Permanente
- Lancelot Digital
El Gobierno ha vuelto a aprobar este martes los dos decretos de vivienda que fueron rechazados el pasado viernes por el Congreso de los Diputados, apenas unas horas después de que Pedro Sánchez anunciara el adelanto de las elecciones generales al próximo 29 de noviembre.
La disolución de las Cortes obliga ahora al Ejecutivo a llevar los textos a la Diputación Permanente, órgano que mantiene sus funciones durante el periodo electoral y que tendrá que decidir sobre su convalidación.
Los nuevos decretos recuperan buena parte de las medidas que decayeron tras el rechazo parlamentario. Entre ellas figura la suspensión de los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2030 y el programa "TU CASA", dotado con 10.000 millones de euros para facilitar el acceso a la primera vivienda.
Este programa contempla préstamos sin intereses ni comisiones de hasta 50.000 euros para financiar hasta el 20% del valor del inmueble y cubrir así la falta de ahorro necesario para afrontar la compra.
También se mantiene la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, además de nuevas obligaciones de transparencia en los anuncios. Las ofertas deberán informar del índice de referencia, del límite legal aplicable al alquiler y de si el propietario tiene la consideración de gran tenedor.
Entre las novedades figura una deducción estatal del 10% en el IRPF por el alquiler de la vivienda habitual para familias con ingresos inferiores a 33.007,20 euros anuales.
El nuevo paquete mantiene igualmente la posibilidad de que determinados inquilinos soliciten prórrogas extraordinarias de sus contratos de hasta dos años. Sin embargo, desaparece el límite extraordinario del 2% para determinadas actualizaciones de las rentas que recogía el decreto rechazado la semana pasada.
El Gobierno también refuerza el papel de Casa 47, que incorporará miles de inmuebles procedentes de la Tesorería General de la Seguridad Social al parque público de vivienda asequible.
Además, se amplían las restricciones sobre los denominados "fondos buitre" y la Administración asumirá determinadas costas procesales e intereses derivados de la suspensión de desahucios para reducir el impacto sobre los pequeños propietarios.
La entrada en vigor de algunas de las medidas relacionadas con la renovación automática de los contratos quedará condicionada expresamente a que la Diputación Permanente convalide el correspondiente decreto.
