La nueva gran mentira sobre vivienda de Sánchez

En España nueve de cada diez viviendas están en manos de pequeños propietarios

El Gobierno de Pedro Sánchez vuelve a colocar a los grandes tenedores en el centro de su política de vivienda. El nuevo decreto aprobado por el Consejo de Ministros endurece las restricciones para quienes acumulan un elevado número de inmuebles y mantiene como "gran tenedor" a quien posee más de diez viviendas. Pero basta con mirar quién es realmente dueño de las casas en España para comprobar que los grandes propietarios representan una parte muy pequeña del parque residencial.

España cuenta con algo más de 24 millones de viviendas. De ellas, aproximadamente 12,6 millones pertenecen a personas que solamente tienen una vivienda. Es decir, detrás de más de la mitad de las casas del país hay un propietario con un único inmueble.

Otros más de nueve millones de viviendas pertenecen a personas que tienen entre dos y cinco propiedades. Sumando ambos grupos, el resultado es especialmente revelador: nueve de cada diez viviendas españolas están en manos de propietarios que poseen entre una y cinco casas.

Después, la cifra cae drásticamente. Alrededor de 600.000 viviendas pertenecen a particulares que tienen entre seis y diez inmuebles.

¿Y los grandes tenedores sobre los que vuelve a poner el foco el Gobierno?

En toda España hay 26.897 titulares con más de diez viviendas. Entre personas físicas, empresas y administraciones acumulan 1.040.955 inmuebles, aproximadamente el 4,3% de todas las viviendas del país.

Además, buena parte ni siquiera corresponde a particulares. Las empresas con más de diez inmuebles concentran 562.513 viviendas y las administraciones públicas con más de diez propiedades suman otras 237.366. Entre las personas físicas, quienes poseen más de diez viviendas acumulan 178.365 casas. Y el grupo más extremo es todavía más reducido: solo 13 particulares poseen más de cien viviendas, sumando entre todos 2.409 inmuebles.

Los números dibujan así una realidad bastante menos dominada por grandes propietarios de lo que puede sugerir el debate político: el 93% de las viviendas está a nombre de personas físicas, mientras las empresas poseen algo más del 4%.

El problema de acceso a la vivienda existe y los precios siguen siendo una de las principales preocupaciones sociales. Cuestión distinta es dónde están las casas: la inmensa mayoría continúa en manos de pequeños propietarios, no de grandes tenedores. La gran pregunta, las causas, los motivos por los que no se han construido suficientes viviendas en los últimos años, sigue fuera del debate que parece interesar al Gobierno.